抓漏老師傅教你十元解決牆內水管漏水問題補漏問與答
水管抓漏老師傅教你如何判斷給水管漏水
(俗稱自來水管或冷熱供水管漏水)
排水管漏水、化糞管漏水、雨水管漏水、消防管漏水
浴廁地面RC漏水。常見到的牆壁滲水或樓板天花板漏水
請先不別急著call水電行
讓抓漏師傅告訴你正確的DIY抓漏方法。
為什麼不先請水電行看呢?
實在是太常遇到無抓漏經驗的水電師傅
看到漏水二話不說就電鑿打牆
一整片樓層打了了也找不到漏水點
或是看到浴廁樓層天花板RC漏水就要求屋主重新配管
最慘的情況是鑿打了一大片樓層RC後,找不到漏水點
再要求重新配管,通常頭都洗了,也只能照師傅意思了
學點冷熱水管抓漏的技巧吧!!
停水測試
牆壁、樓層天花板有水滴出,漏水的”
上一樓層浴廁”與”
漏水這一樓浴廁”須先停止洗澡
用水、上廁所。經一至兩天的停止用水後,
原本在牆壁混凝土中的含水會被緩慢排出,
如果停水後發現牆壁天花板就不再漏了
那代表這是排水管漏水或浴廁的地面防水不良造成的漏水,
請直接跳到下面”排水管抓漏篇”。
如果還是滴滴答答漏呢?來我們繼續看下去…
給水抓漏
如果經過停止用水測試後,浴廁的地面是乾的,牆壁天花板滴水量卻還是都不變,就可判斷為冷熱自來水管漏水(俗稱冷熱供水管)。DIY水管抓漏的第一步:先用手電筒照射牆壁滲水位置的附近兩三公尺內的所有水龍頭牙口。掀開水龍頭裝飾蓋板,照射龍口的牙口處(裝水龍頭的牆壁內牙口)。
如果發現龍口處內的混凝土變黑=潮濕,那就有可能是龍口牙口沒鎖好漏水,因為龍口在磁磚內,漏的水沒有流到磁磚外面,直接流到了磁磚的裡面,磁磚的裡面是磚牆,磚牆縫隙很多,水會沿磚牆內走,直到裂縫處才會漏出去,水有可能在牆內跑很遠或牆壁背面或下面才漏出去喔。
第二步處理方法:只要把水龍頭拆下重新纏就輕鬆解決啦!!!如果裝飾蓋板被壓住掀不開,看不到牙口的話,可以把所有的水龍頭牙口直接全部重新纏止洩帶並鎖緊,一卷止洩帶成本只要十元喔!
以上這種龍口沒鎖緊漏水是最常遇到的情況,所以重點來了,千萬不要找沒經驗的水電師傅去抓漏,因為你有可能會因為一個水龍頭牙口漏水就把整面牆打掉的阿
如果更換完所有的龍口止洩帶還在漏,那恭喜您中獎了…牆內的冷熱供水管是真的漏水了(汗…遇到這種情形先看看是冷水管漏水還是熱水管漏,怎麼判斷??來!繼續看!
熱水源管斷水測試
找到你家的熱水器,關閉儲熱式熱水器的電源或瓦斯熱水器的瓦斯,熱水器上面會有寫:冷水入/熱水出,大部分熱水出是不會有水開關的,你只需要關閉冷水入的那一口就可以了,然後到每一樓層的熱水水龍頭打開,洩掉殘留的熱水。就這樣等一兩天後,如果你的漏水點停止漏水了,那就是熱水管漏水,但如果漏水量還是一樣沒變,那就是冷水管漏水了!!!找出哪一組管漏水後,其他交給管內灌注補漏的師傅去就可以囉!現在的科技發達,已經不用打牆壁就能使用管內灌注藥劑止漏,並不需要重新配管!(當然您如果喜歡配新的水管那就另當別論了)
PS:熱水器如果要重新送水打開,請等熱水水龍頭出水完全正常沒有氣體後才可以打開電源或瓦斯,以免造成熱水器空燒。
排水管抓漏篇
如浴室沒用水就不漏,洗完澡才漏水,那就是排水或地面防水層漏水。洗澡時水流入磁磚下水泥砂石孔隙,造成的磁磚下層涵水導致RC層滲水至樓下,為什麼加高的浴廁特別容易含水呢?因為通常為了加高浴廁高度(用來配糞管),經常土水師傅在加高時沙子攪比較多,於是特別容易產生含水層。
地面防水漏水處理步驟:
1用矽利康與圓形塑膠片完全封閉排水口
2放水在地面上淹(淹水高度只要半公分就好)
3看看過幾小時後樓下會不會滴水,如果會滴就是浴廁地面防水沒做好
這個時候就要去購買硬質透明防水漆(幾百元一瓶),將浴廁地面磁磚刷一層,須往牆面上刷30公分,尤其是牆角處與排水口連接處
但如果放水後樓下卻不會滴水,那恭喜你中樂透了,有可能是排水管漏到夾層內了,但是這個機會非常微乎其微。萬一真的發生了,不用太擔心,不用急著打石敲地板花大錢唷!還是找專業的水管補漏師傅就可以的。(真心推薦我們數十年經驗雅銳水管補漏技術訓練中心,全台灣都有補漏師傅在服務~(連化糞管止漏也有服務唷)
抓排水漏水高端技巧(特殊狀況)
一般來說排水管的水很難會漏水出來,原因是排水管內沒有水壓,但是也因為排水管沒有水壓,水電師傅配管在接管時經常都只將塑膠接合劑只塗單口或者是垂直排水管都不塗PVC膠合劑,因為他們都以為沒水壓是不會漏水的…但是我們還是遇過因為排水管阻塞,管內充飽滿水後,就會從沒有塗膠合劑的接頭漏水出來到牆壁或天花板的情況,來分享個排水抓漏小故事…
曾經有一位台中七期的漏水苦主,豪宅的電梯內牆一整個月24小時不間斷漏水,直到電梯間地下室淹水求助水電,所有去看的水電師傅都判斷是給水管漏水,後來輾轉找到我們去看,一看電梯門(經驗判斷那個位置不可能有給水管路)直接爬上頂樓查看雨水排水管,發現隔壁另一間豪宅的加壓馬達漏水,滴水至兩戶中間的雨水排水管內,就是這麼巧,那隻排水管一樓處又被堵塞,猜測垂直排水管不用PVC膠合劑(俗稱塑膠油),就這樣各種因素都發生了,導致電梯內牆的雨水管漏水出RC牆面,以至於電梯底部的地下室嚴重淹水。最後的處理辦法是用矽利康封閉該雨水排水口輕鬆解決,只花了不到一百塊的材料費。
十分鐘一百元能解決的事,如果不懂…經常會搞成花一星期甚至一個月的無意義施工><大家要注意呀
網友納悶問: 既然最後都要找師傅去灌注補漏,為什麼還要自己測試的那麼辛苦呢?
雅銳解答:很重要的一點,就是…師傅出門很貴,台上一分鐘台下十年功,有些漏水是非常輕鬆就可以處理的(殺雞焉用牛刀),你自己做點功課就能處理的,只花你十元的止洩帶錢或幾百元的地板防水漆就解決了。可是你一旦請抓漏師傅去,通常少輒幾千元(一樣是一捲止洩帶的成本),動輒好幾萬(路途較遠),何必互相困擾呢? 而且如果你有抓出是哪一組管漏,對師傅來說報價也比較輕鬆快速,不需要再去看一趟,節省了雙方的時間成本。想當然爾施工價也會比較便宜一些啦。
雅銳水管補漏技術訓練中心 黃祖德 老師
本篇歡迎轉載分享
1.在明管的漏水點貼上“傳說”可以止漏的膠帶,實際成效不明應該,屬急救章做法,維持時間不明。
2.針對水管漏水處,用塑鋼土在漏水點的週圍做全面性的包覆,等塑鋼土乾燥後也有一定的補漏效果,但過一段時間後又會洩漏。
3.在漏水處用專用膠水黏上同材質的管材或焊上去(通常只有鐵管鋅管不銹鋼管才會用焊的)。
4.直接利用焊接的方式在鐵質類管路填補破裂處,焊接的功力將決定補漏時效的長短。
5.將漏水管路直接換掉或改明管,敲敲打打是必然的,這要看水電師傅的功力還有使用的工法來預測使用時間的長短,常用工法有PVC套管方式等,鐵質性管路則用焊接處理。
6.止漏夾,運用在鐵管、不鏽鋼管等材質的比較多,跟焊接的原理一樣,不過這是運用套夾將水管連接,對接點比焊接的大,止漏夾的螺絲何時會鬆脫、銹蝕就得看購買時的品質,風險是一但鬆脫銹蝕,水管就會分離,管內的水就會大量流失
7.針對RC結構等牆壁內管路,運用止漏劑進行修補,有的從管內,有的從管外(就是俗稱的打針),有的是管外修補管內鍍膜,這項工法的重點在於使用的補漏劑,其他作法大同小異,不過漏洞若太大就無法修補,這個工法有人取名管內補漏,也有人取名水管血小板補漏或免打牆補漏等。
如果還有沒提到的工法也請不吝指教
▼補漏問與答▼
全台灣。
許多朋友都很care若補漏的公司與住家距離很遠,師傅會不會來。
真正專業的補漏師與長途貨運司機一樣,每天都駕駛車輛往返幾百公里到處施工,對您來說可能認為很遠,對補漏師傅來說一點都不遠。
所以,不要再問了,不管你是宜花東還是高山偏遠地區,台灣最南,台灣最北,只要你一通電話,雅銳科技的直屬專聘補漏師傅都會前往為您服務。
塑膠PVC,PP,ABS,鐵,銅,不銹鋼….等材質,只要是埋在RC結構牆壁內的管都能補,冷熱給水管,排水管,消防管,瓦斯管,雨水管,化糞管,各種化學管……等。
在無任何的突發狀況下大概一天完工,但是為防萬一,作業工時會多預留該迴路斷水1-3天不等。
壁癌掉漆九成都不是水管漏水,那只是壁癌(牆壁材料使用不良或長期潮濕產生黴菌引起壁癌),真的漏水是水透過牆壁滲出來,如果沒看到水份的話,哪就是壁癌無誤!
建議您使用最簡單的斷水測試法!
關掉你懷疑的水源!譬如您懷疑是熱水管漏水,就關掉熱水閥門,洩掉管內水;懷疑冷水管漏水就需關掉水源總開關,洩掉冷水管內所有的水,懷疑是浴室地板排水管或地板防水漏水,那間浴室就先不要使用,以上經過8~24小時後,漏水點不再繼續出水時,你就知道是那一組管在作怪了!記得一定要分開測試。
如果是透天水錶一直慢慢轉但卻看不到哪裡有水跑出來的話,有可能是揚水管在地基內漏水,要做封閉測試:1.關閉頂樓補水管出口,2.關閉抽水馬達旁的水閥,3.如果一樓管內的水是由水錶端供應(吃水錶的水),也要一起關掉,含一樓馬桶的三角反而,再看看水錶的三角轉針還會不會繼續轉。這個方式同樣要依序做,一次都關掉你可能就找不到原因了。
漏水等於漏財,不用不好意思,直接撥電話進來就對了,用LINE的也可直接撥打,上班時段一律回覆您的困擾問題。
一般狀況您都可以自己做簡易的測試,跟雅銳科技聯絡時先取的LINE,然後依我們的同仁指導,拍現場漏水解說影片或直接聯繫我們的直屬專聘補漏師,讓師傅了解狀況,9成9不需到現場,從影片中即可了解狀況並可以跟您完成報價。
肯定是需要的,因為樓下住戶發現一定會要求您處理,當然若不方面現在有視訊,也可以依照補漏師的指導拍攝,以順利完成補漏。
在現今社會中眼見都不一定為憑了,更何況耳聞呢。
各行各業都有自己的利益點,當利益衝突時,會發生的事就哪些,相信你懂的,會看到這題表示你也是有一定的standard,所以管他說什麼都不重要,選擇雅銳,會是您睿智的決定。
補漏時都會對房間內(房屋內)的每個水龍頭進行測試,如果是出租的套房或房屋,請跟房客做好溝通,最好施工時房客也在,以免造成不必要的糾紛。
補漏機進行補漏劑輸送的時音量較大,但運轉時間短,如果是公寓或華廈應盡量在晚上九點前完成,以免影響其他住戶休息。
一般住家大部分都是暗管,不可能有爆管的問題,不需要擔心。
本公司補漏劑經過SGS無毒檢驗認證,請安心。
在問題四有詳細解答(不會塞管),但有一特殊原因無法避免,因為管路本身可能嚴重卡垢快塞住了。或是管內有阻塞物,可能原因列舉:
1.排水管內有頭髮等異物
2.冷水管在房屋建構時不慎掉落異物,如水泥塊
3.熱水管因長期使用造成管內鐵鏽增生
4.其他,你覺得不可能在管內的東西將水管塞住了,如布屑、昆蟲等
保固期限將由雅銳科技的專屬師傅在報價時跟您詳細說明。
雅銳11年來,法院零訴訟,零負評,台灣九成洗水管業者是雅銳的學生,國內所有洗管業者都熟悉的品牌,所有說明都用錄影上傳YouTube的。從事補管迄今亦同以往,雅銳科技公司的經營理念就是「誠信」,即所謂商道籌「信」。
可以,請到蝦皮、露天購買。
不可以,補漏機屬高價精密機械,若沒有學習過是不會使用的,就算學過也要經常使用才能掌握補漏技巧跟訣竅,所以只能跟你抱歉,補漏機不能出租。
網路PTT有網友發文討論補管後還是有漏水現象,補管後會漏水基本上在1~2天內就會發生,甚至有的比較久要1~3個月,目前雅銳科技遇到最久的時間是2個半月,如果沒有就不可能在漏,除非遇到不可抵擋之外力破壞或侵入,如地震。
你從網路上看到的補漏業者都僅上傳成功案例,但在我們雅銳科技的網站你可以看到失敗案例,為什麼失敗?失敗的原因為何?可以參考我們網站上的貼文,重點是雅銳科技「補漏有保固、補漏有保固、補漏有保固」很重要,所以要說三次。
準確的抓漏需要4種以上的工具,每樣工具都有20%的誤差值,水電工程在估價時一定選最簡單最省工的項目。有良心點的就會透過儀器與施工經驗跟你解說需要打哪邊的牆壁更換哪邊的管路,當然價格也不斐,但起碼他不會盲目地到處挖洞,搞的房子東一個洞西一個洞。簡單來說,重新配管比較單純,價格好抓,利潤穩定,後續突發狀況少。如果是老房子當然OK,但如果是1~3年的房屋或是已經完成高級裝潢的房屋,選擇什麼工法才是恰當好處的呢,聰慧的你想必心中已有所定見了。
建議完成水管清洗後在行補管,因為清洗時會把大量的管壁污垢清除,管內漏水點也會得到一定程度的清潔,完成洗管後在補管,比較不會影響補漏的品質。
會沉墊薄薄一層類似水泥漆的東西。
目前雅銳專屬補漏師補管後一定會用清水將管內多餘的補漏劑清除,類似狀況甚少發生。
馬上可用水。
原因是當下已完成保壓測試,確定沒有漏水,但若沒有急著使用,建議24小時後再使用,如此的補漏效果會更好。
多點齊出的漏水現象大部分是同一個漏水點造成的,除非兩個漏水點距離很遠,且又是不同管路或不同樓層才有可能額外酌收費用。
依現場狀況而定,如各種水閥或水龍頭或軟管等老舊需更換時,或是在常操作下損壞,就會酌收該項材料的費用,另經補漏師判斷需要加裝減壓閥在業主同意後加裝,也會酌收相關費用。
應是閥門內漏,或是水管在地基內漏。
容易水槌震動搖晃的管路,例如固定狀況不佳的吊管,固定不佳的管道間內管,裝潢遮蔽的管路。
可以,請參考優惠方案
20年來一直沒有很多人做,且價格居高不下,主因概為下列幾點:
1.藥劑成本過高
2.機器重量太重,簡易設備又不好用(手動灌輸跟加壓會很累人)
3.藥劑重量太重
4.藥劑回收率太低
5.補管成功率不穩定
6.施工人員以兩人為主,對大公司而言可能不符成本
7.其他。
出水位置的漏水量極小時,無法辨識是哪一種漏水源的,或是水滴來源不明的,例如地下室停車場,或是漏水處有複雜多組管路的地方,例如頂樓集合式水錶位置下方的漏水,這些情況容易導致灌錯管,只要灌錯管就會失敗。
▼補漏藥劑SGS無毒認證▼
小分子奈米水管補漏藥劑(第一道)
小分子補漏粉(第二道)
補漏絲(第三道)
▼雅銳_水管補漏藥劑▼
▼施工紀錄▼